Toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm 2021

Toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Hồ Tràm có những bước phát triển ngày càng mạnh mẽ, thị trường ngày càng trở nên sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt chủ đầu tư lớn trên thị trường bất động sản tiêu biểu như Novaland, Hưng Thịnh, Sun Group… cùng với đó là hàng loạt dự án được đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như hoàn thiện pháp lý để chuẩn bị ra mắt thị trường.

Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm

Dự án Hồ Tràm Complex

• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
• Vị trí: Đường ven biển xã Phước Thuận, BR-VT.
• Diện tích đất: 75.479 m²
• Quy mô: 7 tòa 21 tầng, gồm 4 toà thương mại và 2 toà căn hộ Shophouse, biệt thự biển
• Giá bán: 30 – 37 Triệu/m2 (chưa VAT)
  Từ 1,5 – 2,5 tỷ/ căn
  Diện tích: 52 m2 – 69 m2

Dự án Hồ Tràm Complex

Ngày 20/6/2020 chủ đầu tư chính thức mở bán dự án gồm 3 block The Sea, The Wave & The Ocean, tỷ lệ tiêu thụ 80% giỏ hàng khoảng 900 căn. Hiên tại, đang mở tiếp 4 block the Ocean.

Được biết, dự án trước đây có tên là Khu Du Lịch Sông Ray do công ty Du lịch Minh Tuấn Sông Ray làm Chủ Đầu Tư.

Hyatt Regency Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: iFF Holding
• Vị trí: Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Diện tích đất: 9,6 ha
• Quy mô: 63 căn biệt thự & Tòa khách sạn
• Giá bán: 48 – 59 Triệu đồng/m2
  Giá từ 18 – 58 tỷ đồng/căn
  Diện tích biệt thự: 290 – 1.000 m2 (2PN – 5PN)

Dự án Hyatt Regency Hồ Tràm

Dự án được mở bán chính thức vào tháng 1/2021 tại văn phòng nhà mẫu dự án tại khu vực Thảo Điền quận 2. Tỷ lệ tiêu thụ tính đến hiện tại đạt 21/25 căn (giỏ hàng đợt 1).

Tỷ lệ chia sẻ doanh thu: 40%

Dự án The Hamptons Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Tanzanite International.
• Vị trí: đường ven biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Quy mô – Giai đoạn 2: 14 ha, bao gồm 34 biệt thự, 119 shophouse
• Biệt thự: Giá đất: 30 – 36 Triệu đồng/m2 (chưa VAT)
  Khoảng 23,5 – 40 tỷ/căn (đã VAT)
  Diện tích đất: 950 – 860 m2
  Diện Tích Xây Dựng: 481m2
• Shophouse: 150 – 300 m2. Giá đất: 58,5 – 81 Triệu đồng/m2
  Khoảng: 11,7 -21 tỷ/căn (đã VAT)
  Thiết kế: 4-6 tầng

Dự án The Hamptons Hồ Tràm

Khoảng tháng 5/2019, Chủ đầu tư ra mắt giai đoạn 2, đợt đầu tiên tiêu thụ khoảng 29 căn villas & 31 shophouse. Với chính sách chia sẻ lợi nhuận đến 70% cho sản phẩm shophouse, và tỉ lệ 60% với biệt thự. Dự án được quản lý và vận hành bởi Melia (Villas) & Tanzanite (shophouse)

Giai đoạn 1 của dự án là Melia Ho Tram at The Hamtons. Nay dự án ra mắt giai đoạn 2 với tên gọi The Hamptons Hồ Tràm Plaza.

Ixora Hồ Tràm by Fusion

• Chủ đầu tư: Lodgis.
• Vị trí: Mặt tiền bờ biển Phước Hải, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quy mô: 56.278 m², bao gồm 46 biệt thự, 2 tháp căn hộ (164 căn).
• Biệt thự: Từ 13,7 – 34 tỷ đồng/căn.
  Khoảng 59 – 88 Triệu/ m2 đất.
  Diện tích: 299 – 385 m2.
• Căn hộ: Từ 2,6 – 12 tỷ/căn.
  Khoảng 57 – 66 Triệu đồng/m2.
  Diện tích: 49 – 138 m2

Dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion

Khoảng tháng 4/2021, dự án được mở bán dự án thông qua các sàn đại lý chính. Tỷ lệ tiêu thụ của căn hộ là 99% và villas là khoảng 80% (còn khoảng 8 – 9 căn villas). Dự kiến bàn giao quý 4/2022.

Dự án Lagoona Bình Châu

• Chủ đầu tư: Đạt Gia Real Estate
• Vị trí: Đường Ven Biển, xã Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quy mô: 27,50 ha, gồm 2 phân khu A & B
• Khu A: (10ha) sở hữu lâu dài
  Gồm 64 căn shop villa, 41 villa, 64 park villa
• Khu B : (17,3 ha) 150 biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ du lịch
• ShopVillas – Park Villas – Villas
  Giá bán: 8,6 tỷ – 15 tỷ/căn
  Khoảng 41,7 – 53 Triệu/m² (chưa VAT).
  Diện tích: 252 m² – 300m² – 360m²

Dự án Lagoona Bình Châu

Dự án đã mở bán phân khu A được 2 đợt:

• Đợt 1: Khoảng Q3/2019 mở bán 63 căn
• Đợt 2: Khoảng Q4 2019 mở bán 106 căn
• Tỷ lệ tiêu thụ là 65/196 căn

Các dự án bất động sản Hồ Tràm sắp ra mắt

Dự án Edenia Resort Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Blue Sea Group
• Vị trí: Ấp 1, xã Bưng Riềng, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quy mô: 40 ha, gồm 105 phòng khách sạn và 216 biệt thự
• Dự án được động thổ vào cuối tháng 9/2020.
• Dự kiến sẽ ra mắt vào 2021

Dự án Edenia Resort Hồ Tràm

• Khu A – khu dịch vụ bên rừng, bao gồm các hạng mục: vườn ươm, vườn hoa, vườn rau, khu cắm trại…
• Khu B – khu dịch vụ mặt biển, được quy hoạch thành các phân khu bao gồm: khu biệt thự (biệt thự hướng biển, biệt thự đồi), khu khách sạn và các khu tiện ích, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cảnh quan cây xanh…

Dự án Angsana & Dhawa Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Madison Land Ltd
• Vị trí: đường ven biển Lộc An – Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Quy mô:  60.677,40 m², gồm 162 phòng khách sạn và 52 biệt thự biển
• Dự án được khởi công vào thág 6/2020.
• Hiện dự án đang ra mắt dòng sản phẩm Biệt thự với mức giá dao động từ 20 tỷ/căn

Dự án Angsana & Dhawa Hồ Tràm

Theo tìm hiểu, dự án có tên pháp lý là Khu du lịch nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm, trước đó, dự án có tên pháp lý là Khu du lịch Long Sơn – Hồ Tràm, được phát triển bởi Chủ đầu tư Madison Land Ltd. – Tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Long Sơn, thành lập vào ngày 14/12/1996, là công ty trực thuộc Tập đoàn Madison Group.

Avani+ Hồ Tràm – GĐ3 Sanctuary Residences

• Chủ đầu tư: Hải Vương Tourism Joint Stock Company
• Vị trí: Ấp Hồ tràm, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Quy mô tổng thể 17ha, GĐ3 gồm 200 Phòng khách sạn, 268 Căn hộ, 5 Bungalow.
• Dự án đang chuẩn bị ra mắt giai đoạn 3 với quỹ hàng 20 căn biệt thự đang xây dựng. Giá bán giai đoạn 2 cũ: từ 7,2 – 38 tỷ /căn

Dự án Avani+ Hồ Tràm

• Giai đoạn 1: Sanctuary Residences – 28 biệt thự (đã bán hết)
• Giai đoạn 2: Sanctuary Villas – 44 biệt thự song lập (còn 2 căn mặt biển)
• Giai đoạn 3: Sanctuary Resort – Avani+ đang triển khai, sắp ra mắt.

Dự án Charm Hồ Tràm Resort & Spa

• Chủ đầu tư: DCT Group – Charm Group
• Vị trí: đường ven biển xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Quy mô tổng thể 20 ha, gồm 1,000 Phòng khách sạn & 100 biệt thự biển.
• Dự án đã động thổ, sắp ra mắt thị trường

Dự án Charm Resort Hồ Tràm

Trước đó, DCT Group – Charm Group được biết đến là đơn vị phát triển dự án dự án Charm Plaza – tòa chung cư đầu tiên của Dĩ An (Bình Dương). Ngoài khu phức hợp Charm City, DCT Group còn sở hữu gần 10 dự án tại Hội An, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu…

Các dự án này đa số thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, được phát triển dưới thương hiệu Charm Hotel & Resort.

Dự án Venezia Beach Village

• Chủ đầu tư: Hưng Vượng Developer
• Vị trí: QL55, xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận – giáp Bình Châu
• Quy mô tổng thể 72 ha gồm 3.979 sản phẩm:
• 1.126 thấp tầng (80% sở hữu lâu dài)
• 1.600 căn hộ sở hữu lâu dài
• 1.253 căn hộ dịch vụ
• Dự án đã nhận booking. Dự kiến mở bán Quý 3/2021.

Dự án Venezia Beach Village

Mặc dù thuộc địa phận tỉnh Bình Thuận, nhưng lại nằm giáp ranh với khu Hồ Tràm và Bình Châu, cách bãi biển Hồ Cốc chỉ 17km và bãi biển Bình Châu chỉ khoảng 2,8km về phía Nam.

Venezia Beach Village đã được Chủ đầu tư ký kết với 2 đơn vị quản lý vận hành nổi tiếng là Best Western Premier (cho khu lâu dài) và Marriott – Sheraton (cho khu khách sạn/resort).

Dự án có tên thương mại là Venezia Beach – Luxury Residences & Resort được chia thành 4 phân khu: The Venice – The Catania – The Milano – The Vicenza. Dự kiến Venezia Beach Village sẽ ra mắt giai đoạn 1 dòng sản phẩm biệt thự & shophouse với mức giá dự kiến từ 11 – 18 tỷ/căn.